Azərbaycanda 60 minə yaxın iş yerini necə açmaq olar?
Ekspert: "Bina idarəçiliyinin MMMC-lərə verilməsi həmçinin ölkədə kommunal xidmət bazarının formalaşmasını şərtləndirəcək"
Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq yaşayış binalarda mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətləri (MMMC) yaradılacağı təqdirdə ölkə üzrə təxminən 60 min yeni iş yerinin yaradılması mümkündür. Bunu iqtisadçı-ekspert Samir Əliyev bildirib.
Onun sözlərinə görə, hazırda ölkədə 15 minə yaxın çoxmənzilli binalar mövcuddur: "Onların sayı getdikcə artır və eyni zamanda 1-2 mərtəbəli binalar daha çoxmərtəbəlisi ilə əvəzlənir. Bu binaların əksəriyyətinə sovet dövründə olduğu kimi MİS-lər və az bir qisminə MTK-lar xidmət göstərir. Əgər MİS-lər ləğv edilərsə və uyğun olaraq yeni idarəetmə sistemi tətbiq edilərsə yaradılacaq MMMC-lərə ən azı 3 nəfər işçi tələb olunacaq. İşçilərin sayı mənzillərin sayında asılı olaraq 2 dəfəyədək arta bilər. Bura MMMC sədri, mühasibi, texniki işçiləri və s. daxildir.
Bina idarəçiliyinin MMMC-lərə verilməsi həmçinin ölkədə kommunal xidmət bazarının formalaşmasını şərtləndirəcək. Yəni binaların cari təmirindən tutmuş kapital təmirinə qədər olan işləri həyata keçirən özəl şirkətlər və paralel olaraq iş yerləri yaradılacaq. Göründüyü kimi, yeni xidmət sahələri və iş yerləri yaradılacaq. MİS-lərdə fəaliyyət göstərən işçilərin sayı isə bundan dəfələrlə azdır.
2009-cu ildə qüvvəyə minmiş Mənzil Məcəlləsinə görə, çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçiləri binanın 3 idarə edilməsi üsullarından birini seçməyə borcludur. Bura binanın sahə mülkiyyətçiləri tərəfindən bilavasitə idarə edilməsi, mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyəti və ya ixtisaslaşmış istehlak kooperativi tərəfindən idarə edilməsi və idarəedici təşkilat tərəfindən idarə edilməsi daxildir.
İdarəetmə üsulları arasında binaların mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyəti vasitəsilə idarə edilməsi təcrübəsi dünyaya daha geniş yayılıb. Bu qurumlar beynəlxaq təcrübədə kondominium adlanır. Hazırda Bakının Binəqədi, Yasamal və Nəsimi rayonlarında 4 MMMC dövlət qeydiyyatında keçib. Qeydiyyat sistemi sadələşdirilərsə və bütün çoxmərtəbəli binalar bu addımı atarsa onların sayı 15 minə qədər arta bilər.
Qısaca onu bildirim ki, MMMC-lər çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin könüllü birliyidir. Bu qurum çoxmənzilli binada daşınmaz əmlak kompleksini birgə idarə etmək, binanın ümumi əmlakının istismarını, ona sahibliyi, ondan istifadəni və qanunvericiliklə müəyyənləşdirilmiş hədlərdə barəsində sərəncam verilməsini təmin edir. MMMC-lər qeyri-kommersiya təşkilatı olan hüquqi şəxsdir və onun əsas məqsədi mənfəət götürmək deyil. MTK-lardan fərqli olaraq MMMC-lərin rəhbəri bina sakinləri tərəfindən seçilir. MMMC-ləri gəlirləri əsasən 3 mənbədən formalaşır: sakinlərin verdiyi aylıq haqlar, dövlət büdcəsindən ayrılan maliyyə yardımları və MMMC-nin fəaliyyəti nəticəsində (satış və icarə) əldə olunan gəlirlər".
Sənan Mirzə
Digər Xəbərlər
2024-07-29 22:02:28
![Böyük Qayıdışa ayrılan vəsait 5 milyardıötəcək Böyük Qayıdışa ayrılan vəsait 5 milyardıötəcək](/photos/unikal/1722276212.1722274788_776565544.jpg)
2024-07-29 20:14:09
2024-07-29 19:33:10
![Əli Əsədovdan jurnalistlərin akkreditasiyası ilə bağlıQƏRAR Əli Əsədovdan jurnalistlərin akkreditasiyası ilə bağlıQƏRAR](/photos/unikal/1722267293.1696587880_eli_esedov-1.jpg)
2024-07-29 19:10:53
![Deputatlığa namizədliyin qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulu başaçatır Deputatlığa namizədliyin qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulu başaçatır](/photos/unikal/1707246313.Secki.jpg)
2024-07-29 18:45:18
![DSX əməkdaşının nalayiq jesti ilə bağlıAÇIQLAMA DSX əməkdaşının nalayiq jesti ilə bağlıAÇIQLAMA](/photos/unikal/1722264925.5278341831727374246.jpg)
2024-07-29 18:44:37
![Bakıda 11 avtobus marşrutumüsabiqəyə çıxarılır Bakıda 11 avtobus marşrutumüsabiqəyə çıxarılır](/photos/unikal/1722264491.bakubus.jpg)
2024-07-29 18:31:19
![Kəmaləddin Heydərov polkovnikiişdən çıxardı Kəmaləddin Heydərov polkovnikiişdən çıxardı](/photos/unikal/1722263745.resize.jpg)
2024-07-29 17:56:00
![“Koroğlu” metrostansiyası ətrafında mübadiləmərkəzi yaradılıb “Koroğlu” metrostansiyası ətrafında mübadiləmərkəzi yaradılıb](/photos/unikal/1722261344_Screenshot 2024-07-29 175530.png)
2024-07-29 17:24:00
![Bakı Ali Neft Məktəbinin tələbələri istehsalat təcrübəsində -FOTOLAR Bakı Ali Neft Məktəbinin tələbələri istehsalat təcrübəsində -FOTOLAR](/photos/unikal/1722259454_WhatsApp Image 2024-07-05 at 09.08.06.jpeg)
2024-07-29 17:12:14
![Şimşək çaxacaq, dolu düşəcək- XƏBƏRDARLIQ (YENİLƏNİB) Şimşək çaxacaq, dolu düşəcək- XƏBƏRDARLIQ (YENİLƏNİB)](/photos/unikal/1722255555.simsek.jpg)
2024-07-29 17:00:00
![Bu küçədə aparılan təmir işləri yekunlaşmaq üzrədir -VİDEO Bu küçədə aparılan təmir işləri yekunlaşmaq üzrədir -VİDEO](/photos/unikal/1722257981_11722254237.jpg)
2024-07-29 16:14:38
![Qarabağ Universitetinə prorektorlartəyin olundu Qarabağ Universitetinə prorektorlartəyin olundu](/photos/unikal/1722256274.b9347cc5-aac9-37de-8994-8a92b8a5d70e_850.jpg)
2024-07-29 16:11:00
![Avstriyalı məşhur restavrasiyaçı memar AzMİU-da tədrisə cəlb olunacaq -FOTO Avstriyalı məşhur restavrasiyaçı memar AzMİU-da tədrisə cəlb olunacaq -FOTO](/photos/unikal/1722255074_rektor1.jpg)
2024-07-29 15:20:32
![Sabah dənizə getmək istəyənlərinNƏZƏRİNƏ! Sabah dənizə getmək istəyənlərinNƏZƏRİNƏ!](/photos/unikal/1722252130.1563638939_save_20190720_200759.jpg)
2024-07-29 15:16:00
![BMU məzunu 420 min dollarlıq təqaüdləqəbul aldı BMU məzunu 420 min dollarlıq təqaüdləqəbul aldı](/photos/unikal/1722251804_abş-q.jpg)
2024-07-29 15:13:52
![Sənədsiz evlərlə bağlıAÇIQLAMA Sənədsiz evlərlə bağlıAÇIQLAMA](/photos/unikal/1722251806.1714586182_1707134063_417513851_0_165_2000_1295_1920x0_80_0_0_465532eecd5ff7b7768ff5430d6b1c21_1714586582-full.jpg)
2024-07-29 14:57:01
![Alimlər keçəlliyin yeni müalicəsinikəşf ediblər Alimlər keçəlliyin yeni müalicəsinikəşf ediblər](/photos/unikal/1722250400_mature-man-having-balding-problems-3-pic_32ratio_900x600-900x600-245.jpg)
2024-07-29 14:39:36
![Güclü geomaqnit qasırğası gözlənilir Güclü geomaqnit qasırğası gözlənilir](/photos/unikal/1722249622.1701330146_maqnit.jpg)
2024-07-29 14:37:08
![3 prokurorluq işçisi təqaüdə göndərildi -FOTOLAR 3 prokurorluq işçisi təqaüdə göndərildi -FOTOLAR](/photos/unikal/1722249465_42831eff-a471-49fd-8455-58b66dbe434d.jpg)
2024-07-29 14:16:55
![Bakı-Ağstafa-Bakı marşrutu üzrə əlavə qatar reysləritəyin edildi Bakı-Ağstafa-Bakı marşrutu üzrə əlavə qatar reysləritəyin edildi](/photos/unikal/1602514421.qatar.jpg)